我市二手房成交量出现明显下滑
2020-05-25 16:32
来源:未知
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从目前披露的数据来看,3月份厦门新建商品住宅库存大幅下降,为受监测城市之最。据不完全统计,3月份我市一手住宅成交7033套,与2月份3050套的成交量相比,增幅达一倍以上。厦门大学管理学院副院长戴亦一分析认为,3月份我市商品住宅库存量处低值与火爆的市场行情密切相关,受“国五条”地方细则影响,我市购房需求在三月份集中释放。此外,由于住宅用地较为稀缺,新开盘的项目不多,市民争相购房成为库存消化量的最大动力。

随着细则落地,我市二手房成交量出现明显下滑,而一手房市场仍保持相对活跃。在刚刚过去的清明节小长假里,我市一手房市场延续了3月份的火热场景。其中,一手住宅成交356套,与去年同期的104套相比,增长242.3%。

记者了解到,最近几日由于没有新开盘楼盘,我市部分在售楼盘售楼处的看房人群络绎不绝。对于更受关注的一手房市场,戴亦一分析,受市场惯性影响,我市一手房交易还将延续一段时间热度,但是整体情况会渐渐萎缩。尤其是“国五条”厦门实施细则中,对非本地户籍购房者的购房资格的限制,会产生较大影响。

昨日,记者以外地购房者身份咨询了我市多个楼盘售楼处,均被告知若未在我市连续缴纳1年以上个税或社保,则无法购买。

近日,上海易居房地产研究院发布的《3月份新建商品住宅库存报告》显示,截至3月底,全国20个受监测的一、二、三线城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米,创17个月新低。其中,厦门是此次库存环比跌幅最大的城市,跌幅达12%。

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